Terreno ubicado en Av. Paseo Irapuato; colinda con AGA Soluciones, en el costado Norte de la Vía del Tren. A 100 m de Coca Cola Femsa.

Es un terreno irregular de 115.95 m en dirección oriente-poniente y 16.50 m con Av. Paseo Irapuato. Son 32.00 m en dirección norte-sur que colindan con la calle División Av. Central. La Superficie total es de: 4,571.35 m2.

Es una Zona de uso mixto: Habitacional y Comercial. Las limitaciones que pueden existir respecto a ciertos proyectos tienen que ver con la cercanía de la Vía relativo al nivel de Ruido.

El terreno tiene una topografía plana, teniendo un declive al centro con una pendiente del 2%.

Se ubica a 2.5 km del centro de la ciudad y a 250 m de Prol. Guerrero (que es la salida a León). La Av. Paseo Irapuato es una Vía Principal en la ciudad que comunica las colonias del Norte con la Zona de Hospitales y Plazas Comerciales.

El acceso más adecuado para el ingreso de Vehículos pesados es por Av. Paseo Irapuato y acceso vehicular ligero por la calle División Av. Central porque es una zona mayormente habitacional.

Para agendar una cita, el mejor horario es de lunes a viernes de 9:00 am a 6:00 pm, con 1 día de anticipación.