Ubicado en el centro de Irapuato en el Barrio de San Vicente, cercano a Blvd. Díaz Ordaz, Puente de Guadalupe, Calzada Insurgentes, Centro de Gobierno y del Centro histórico.

Este terreno de forma irregular por sus colindancias tiene de frente 7.75 m x 57.00 y 57.90 de fondo, siendo su superficie 445.24 m2; actualmente está delimitado con los muros de los predios colindantes, tiene algo de escombro en la parte interior. Su topografía es plana y el uso de suelo es habitacional.

Se encuentra en una zona con diferentes giros de negocios en la misma calle en sus diferentes tramos.