Ubicada en una zona habitacional muy cotizada en la ciudad de Irapuato con vías de acceso importantes como: Blvd Reforma, Blvd Arandas, Calle Jacarandas, Prolongación Guerrero, que le permiten conectar a pocos minutos de Plaza Cibeles, Walmart, salida a León y Silao, Salamanca/ Qro, Villas de Irapuato, Plaza Fragaria, HEB, Comercial Mexicana, Oxxo, Farmacias GDL y genéricos, Instituto Colombres, Iglesia, gasolinera, UQI, zona de Hospitales, parque público, Cd deportiva norte, mercado reforma y el centro de la ciudad a 3.5 km.
Cuenta con Servicios públicos como vigilancia (privada), recolección de basura, drenaje, agua potable, pavimentación, alumbrado público, y servicio de telecomunicaciones (teléfono e internet).
Planta alta:
Cuenta con 3 habitaciones con baño completo y vestidor y aire acondicionado de 1 ton en cada una, sala de TV, cuarto de lavado y planchado (lavadero, lavadora y secadora),
Planta baja:
Acceso, recibidor, Sala/comedor, cocina integral con isla central, despensa, cuarto de usos múltiples, cuarto de estudio o 4a. recámara, baño completo integrado al cuarto de estudio o cuarta recámara, dos terrazas con velarias, protección para acceso a planta alta, escalera de mármol, cochera techada para 4 autos con dos portones automatizados, 2 medios baños en área de cochera (ideal para reuniones), cuarto o bodega de herramientas, jardines con riego por aspersión.
Instalaciones de primera:
Bardas propias, instalación de cobre, algibe de 20000 lts, bomba de acero inoxidable sumergible, hidroneumático de 60 gal, calentador automático de 132 lts, calentador solar de 150 lts, carpintería en color chocolate, muebles de lavabos en todos los baños con ovalines de mármol, centro de carga principal con dos pastillas, centro de carga de distribución con 19 circuitos independientes, iluminación indirecta en área de sala, comedor, escalera y las dos terrazas.