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Bodega en zona Sur de Irapuato

Rincón de Los Fresnos, Irapuato, Guanajuato

  • Bodega comercial
  • 1,842.98 m² de construcción
  • 20,000 m² de terreno
  • $25,000,000 En Venta
  • $70,000 En Renta

Descripción

Especificaciones Técnicas:
Área de trabajo o almacen de 1,002.35 m2 cuenta con altura de Cumbrera de 8.62 metros y altura de 7.6 metros al lecho bajo,
ofreciendo espacio vertical para diversas necesidades.
Bodega secundaria con techo de lámina con una medida de 14.70 x 35, proporcionando una amplia área de almacenamiento.
Esta propiedad es ideal para negocios que requieran instalaciones versátiles, con un diseño bien planificado y fácil acceso a las
principales rutas de transporte.
Instalaciones Adicionales:
Preparación para dos transformadores, aunque actualmente solo se ubica uno.
Dos tanques de almacenamiento de agua con capacidad de 100,000 litros cada uno.
Andén adicional en el cuarto de máquinas para facilitar la manipulación de equipos.
El predio está ubicado sobre un terreno de topografía plana y configuración irregular interior con acceso por tres accesos
estratégicos camino a la Virgen ó tambien conocido camino rural (Prol. camino a Expofresas, Av. San Joaquín y a través de una servidumbre; conectando con vías principales Camino a San Roque, Blvd. San roque y Blvd. Mariano J. García.

Al Exterior se puede observar:
Dos andenes de entrada y salida para facilitar la carga y descarga.
Baños independientes para hombres y mujeres con vestíbulo y regadera.
Área de lavandería completamente equipada.
Centro de carga para el manejo eficiente de la electricidad.
Suministro eléctrico con instalaciones para luz de 110 y 220, además de un transformador de 300 kVA para asegurar un suministro estable.
Unidades Rentables 1
En su Interior:
Cuenta con sólida estructura y diseño.
Espacios de oficina bien distribuidos, incluyendo privado, sala de juntas y una cómoda área de cafetería.
Medio baño disponible para comodidad de los ocupantes.
Cuarto de limpieza para mantener el inmueble en óptimas condiciones.
Dos oficinas con baño compartido para mayor privacidad.

Características

Exterior
  • Muelle de carga
  • Andén
  • Cisterna
  • Facilidad para estacionarse
  • Parrilla
  • Patio
General
  • Accesibilidad para adultos mayores
  • Amueblado
  • Oficina
  • Rampas

Detalles

ID:EB-PM3001
Clave interna:JFBRVSANJOAQUIN
Tipo:Bodega comercial
Precio de venta: $25,000,000
Construcción:1,842.98 m²
Terreno:20,000 m²
Largo del terreno:200 m
Frente del terreno:100 m
Pisos:2